(495) 721-60-88
900 кв.м.
200 000 000

Уникальный ОСОБНЯК общей площадью 900 кв.м. расположенный в историческом центре Москвы, в районе Замоскворечье. Рядом с метро Новокузнецкая. Здание находиться на 1-ой линии улицы по адресу: Руновский пер.д. 5 стр.1. В настоящее время помещения на 2-м, 3-м и мансардном этажах здания используется под офисы, на первом этаже распологаются торговые блоки с отдельными входами в каждый. Все здания сдано в аренду, с возможностью увеличения арендных ставок. Юридическая чистота владения гарантируется собственником.

Описание
Преимущества
Планировка помещений
Наилучшие возможности

Помимо возможности эффективного управления существующими площадями с потенциалом увеличения капитализации недвижимости, покупатель Здания имеет возможность путем несложной, с конструктивной и юридической точки зрения, реконструкции увеличить площадь особняка до 1380 кв.м., т.е. на 450 (!) кв.м.

При этом Здание можно использовать как по существующему офисно-торговому назначению, так и изменить функциональное назначение на клубный жилой дом с апартаментами, что очень востребовано и стабильно по цене в таком районе как Замоскворечье, с его историческими корнями и сложившейся локации элитного жилья столицы.

Концепции проекта
  • 1. Торгово-офисное Здание:
    • 1-й этаж под магазины, торговые блоки, Бутик, ресторан/кафе (3 входные группы)
    • 2-й, 3-й и мансардные этажи - под офисы
  • 2. Продажа здания ЦЕЛИКОМ под:
    • Ресторан
    • Медицинский центр
    • Представительство/Страховые компании/Банк
    • Жилой Клубный Дом
Возможное деление помещений типового этажа
Вид после реконструкции
Условия продажи

Сегодня Вы можете приобрести Особняк по уникальной цене 200 000 000 рублей, что на 50% ниже его первоначальной заявленной стоимости

Условия и схема сделки комфортны для покупатетей.